As vantagens da construção off-site

O futuro da construção será off-site e a madeira será uma parte importante da mudança

A introdução das preocupações com o meio ambiente estão a redirecionar o conceito de qualidade na construção para aspetos mais relacionados com o valor ambiental, através da denominada construção ecoeficiente. 

 A crescente procura de madeira de grandes dimensões para projetos em larga escala resulta deste novo paradigma e impõe uma operacionalização diferente do processo construtivo em que o destaque é dado à gestão de tempo e de processo na fase do planeamento, em detrimento da fase de construção propriamente dita. Esta reorganização vem alterar a cadeia de abastecimento como um todo e necessita de uma gestão de recursos adequada para que a produtividade e os lucros se mantenham. 

construção off-site

 A pré-fabricação ou a construção off-site (fora do local) são das melhores soluções para atingir esta gestão eficiente, não só porque consolida uma grande parte da cadeia de valor e obriga automaticamente as partes envolvidas a planear.

 O conceito de pré-fabricação não é recente. Recebeu um impulso como resultado de uma nova consciencialização ambiental, fruto do crescente urbanismo, direcionada para a produção de construções adaptadas ao meio ambiente e às exigências dos seus utilizadores. O desenvolvimento das ferramentas de digitalização ampliou um leque de possibilidades, proporcionando a inovação do setor.

 A introdução de novos sistemas e tecnologias no setor da construção civil tem sofrido resistência, não devido a questões técnicas de implementação, mas sobretudo devido a hábitos culturais neste setor tradicional que se caracteriza por um nível tecnológico baixo. 

 Esta resistência de um dos setores com maior impacto económico a nível nacional, é a principal limitação à adoção de novos processos construtivos tornando-se urgente uma atuação, de forma que, também este setor seja um forte impulsionador do desenvolvimento e crescimento da construção ecoeficiente.

 Sendo um setor resiliente à mudança, a construção civil assenta fundamentalmente numa utilização abundante do fator mão de obra, em que o recurso às tecnologias disponíveis é por vezes subaproveitado, com uma evolução muito lenta na estrutura e modo de funcionamento das empresas do setor (Smith 2009).

Smith. 2009. History of Prefabrication: A Cultural Survey.

A construção off-site está a mudar radicalmente as regras do projeto arquitetónico

A popularidade das casas pré-concebidas e pré-fabricadas está a crescer, potenciada pelos valores em ascensão como a preservação do meio ambiente e a eficiência energética que promovem.

Países como Singapura, Austrália e o Reino Unido têm adotado a construção modular para fazer face à escassez de mão de obra e habitação, e a Suécia, já utiliza esta forma de arquitetura em 90% das suas residências unifamiliares. A construção modular tem sido utilizada em vários países desenvolvidos em todo o mundo para a construção de edificações que vão desde pequenas casas até edifícios de vários pisos. Trata-se de um método de construção que tem estado presente ao longo da história e que tem surpreendido pela sua qualidade, rigidez estrutural e por proporcionar mobilidade às construções. No Japão, as construções off-site têm surpreendido pela tecnologia empregue e pelas dimensões de edifícios construídos.

Em Portugal, a tecnologia vem ganhando gradualmente espaço nos últimos anos e pode contribuir para atingir os objetivos ambientais da União Europeia (UE) e reduzir os custos de construção, aumentando assim a competitividade e a sustentabilidade do setor.

Construção off-site

Com o aparecimento de novas tecnologias que permitem a visualização dos projetos em 3D, a pré-fabricação recebeu um forte impulso e começou a mudar o cenário da construção. As ferramentas digitais, entre as quais se destaca a tecnologia de construção do modelo digital BIM (Building Information Model), permitem agrupar todas as informações de um projeto e planear de forma precisa todas as etapas de um empreendimento durante todo o seu ciclo de vida. 

Neste contexto de conceção inteligente e partilha de projetos, é possível um trabalho multidisciplinar que pode ir desde a fase de análise da viabilidade técnica e económica ao seu planeamento, orçamento e construção. Isto permite que arquitetos, clientes, construtores, engenheiros e outros intervenientes possam participar em todas as fases do projeto.

Simultaneamente a Open Source permite que um utilizador em qualquer parte do mundo descarregue o seu design doméstico favorito, e plataformas de e-commerce como a Amazon ou a Alibaba, podem enviar materiais pré-fabricados para o local de construção.

A tecnologia é, necessariamente, umas das componentes fundamentais neste novo desígnio da construção off-site e prevê-se que represente uma oportunidade para a arquitetura, para a engenharia, mas também para a indústria da construção.

O conceito de pré-fabricação tem revolucionado a forma de pensar a arquitetura e abre inúmeras possibilidades para o futuro e a forma como imaginamos o mundo. Construir fora do local de implantação, produzir estruturas de grandes dimensões em fábricas ou mesmo edifícios inteiros com uma precisão milimétrica abre um mundo de possibilidades na indústria de construção.

Todos os processos da Indústria de construção tradicional, fortemente impactados pelas condições do local que podem dificultar a eficiência e a praticabilidade de uma construção, são facilmente substituídos por operações automatizadas eficientes, com grande precisão e probabilidade mínima de erro humano. 

Sendo um processo centralizado, a construção off-site garante rapidez, qualidade e durabilidade para a obra, aliada a menos esforços de coordenação, sendo também um dos métodos mais sustentáveis para construir. Esta centralização do processo off-site permite igualmente uma melhor previsibilidade de custos e uma menor perturbação do local de implementação, causando um menor impacto ao meio-ambiente e garantindo maior sustentabilidade.

Os edifícios produzidos, construídos de forma mais rápida e eficiente, podem mais facilmente dar resposta às crescentes necessidades de habitação de uma população global em crescimento, que se crê que em 2 mil milhões de pessoas até 2050, alocando eficientemente a disponibilidade de recursos. As casas produzidas, de alta qualidade e eficiência, gozam das possibilidades que a construção digitalizada e pré-concebida pode oferecer. A integração de tecnologias digitais como o BIM, tornou possível planear e inovar de acordo com as necessidades e exigências, e inovações como o software Open Source, permitem que essa criatividade passe também pelo cliente, envolvendo-o não só na personalização do design, mas na conceptualização integral do projeto.

Esta conceção de design eficiente e colaborativo, muito mais flexível enquanto método construtivo inovador, vem revolucionar a forma como se pensa a arquitetura, o planeamento urbano e o conforto. Projetos inteligentes, verdes e adaptáveis são os que, atualmente, representam a sustentabilidade enquanto solução construtiva.

O dinamismo e evolução crescentes da construção off-site devem-se ao desenvolvimento e aperfeiçoamento dos materiais de construção, aliados à utilização de novas tecnologias que lhes permite uma qualidade, versatilidade e rigidez estrutural superior aos sistemas construtivos tradicionais.

Materiais inovadores, de alto desempenho, leves e também sustentáveis começaram a surgir com uma qualidade, características mecânicas e durabilidade superiores. Vários produtos no mercado que preenchem estes requisitos, começaram a oferecer soluções completas num tempo de execução muito limitado. É o caso de materiais eco-friendly como o Novelio Nature, um revestimento de parede em fibra de vidro ou a Plaka de Saint-Gobain, uma placa de gesso laminado resistente para paredes e tetos que, ao serem utilizados numa Casa Pré-Fabricada VMD, é possível encomendar, personalizar online e construir em 99 dias. Este é um projeto característico do que a pré-fabricação pode oferecer num curto espaço de tempo, com recurso a materiais de qualidade superior, adaptáveis, de grandes dimensões, com elevada rigidez estrutural, esteticamente agradáveis e que respeitam o meio ambiente.

Empresas internacionais como a  Intrastack oferecem outro tipo de soluções concebidas para realizar projetos de vários andares, com uma rapidez de construção com materiais reciclados e 70% mais leves do que os disponíveis na construção tradicional. Este revestimento de painéis de armação de aço de calibre ligeiro podem fornecer uma estrutura de construção completa proporcionando uma maior eficiência e reduzindo a necessidade de obras de construção extensivas no local.

A crescente popularidade da madeira em massa na construção despoletou o aparecimento de toda uma indústria complementar aos elementos estruturais, como as vigas, pilares, lajes, sapatas e painéis pré-fabricados de fachadas, e empresas especializadas, como a International Timber e a Scotframe que oferecem kits pré-fabricados sustentáveis, personalizáveis, com uma eficiência e custo-eficácia superior. 

Não apenas dirigida ao segmento residencial, as estruturas pré-fabricadas são igualmente adequadas para edifícios públicos ou espaços comerciais de grandes dimensões. Por exemplo, Saint-Gobain contribuiu para a construção de um hospital da Catalunha pré-fabricado e as fachadas ISOVER F4 pré-fabricadas permitem um desempenho de funções de isolamento térmico interno e externo no hospital de Saint-Joseph, em Paris.

Também com o crescente interesse em reabilitação, a oferta de soluções adequadas e eficientes à renovação de edifícios existentes tem aumentado de forma significativa. A Glava Reform, por exemplo, oferece um sistema de renovação rápida com pequenos painéis pré-fabricados que revestem exteriores, com as exigências atuais de ventilação e isolamento, modernizando e atualizando eficazmente construções que necessitam de reabilitação.

Atualmente a preocupação com a preservação do meio ambiente representa um desafio a nível global e a construção off-site contemporânea tem-se apresentado como uma solução competitiva e adequada, com soluções criativas e inovadoras, capazes de se adaptar rapidamente a um mundo em constante mudança. 

Ao integrar tecnologias digitais, precisas e colaborativas com materiais inovadores, de elevada qualidade, leves e de alto desempenho, os arquitetos dispõem agora de um conjunto de ferramentas flexíveis capazes de dar respostas estruturalmente eficazes e esteticamente superiores aos desafios de acesso à habitação, a preços muito competitivos e adequados às várias necessidades. A construção pré-fabricada muda os perfis de risco dos empreendimentos e a respetiva gestão, permitindo que a construção passe a ser um projeto disciplinado, dotado de conhecimentos técnicos e de viabilidade desde a fase inicial de projeto. Atualmente é possível apresentar estruturas pré-fabricadas de grandes dimensões, com elevada rigidez estrutural, versatilidade e economicamente viáveis, capazes de competir com construções realizadas in situ. A construção pré-fabricada tem oferecido diversas soluções off-site diversificadas e inovadoras e o seu dinamismo apresenta-se como um forte indicador do rumo da construção no futuro.